DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Rajkowy, gmina Pelplin

Nieruchomość oznaczona numerem ew. 83/1 o pow. 4834 m2

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy "dla inwestycji polegającej na budowie 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budową urządzeń budowlanych ".

1. Rodzaj inwestycji i funkcja zabudowy:

a) rodzaj inwestycji: budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budowa urządzeń budowlanych

b) funkcja zabudowy: mieszkaniowa wielorodzinna.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisó1. w odrębnych w zakresie:

1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji nie mniejszej niż 10,52 % i nie większym niż 11,97 % ( możliwe do realizacji budynki od 254,5 m2 do 289 m2 każdy

b) powierzchnia biologicznie czynna – min 70 %

2) wymagań dla nowej zabudowy ( dla każdego z 2 budynków):

a) szerokość elewacji frontowej: maks. 30,0 m z tolerancją minus 20 %

b) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki – do 8,0 m
c) geometria dachu- dach o konstrukcji płaskiej lub dwuspadowej, ze spadkiem głównej połaci od a= do 30 nie dotyczy elementów drugorzędnych ( wykuszy, lukarn, zadaszeń balkonów, wejść do budynku, tarasów itp.

d)wysokość całkowita, głównej kaletnicy – do 9,0 m

e) ilość kondygnacji naziemnych- maksymalnie 2 kondygnacje

f) ilość kondygnacji podziemnych – maksymalnie 1 kondygnacja

3) zjazdy z drogi gminnej – dz. nr 82 oraz z drogi wojewódzkiej – dz. nr 62/1

4) min. jedno miejsce postojowe lub garażowe dla samochodów na każdy lokal mieszkalny

Zaopatrzenie w wodę: poprzez projektowane przyłącze do sieci wodociągowej

Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej.

Zaopatrzenie w energię cieplną: własne źródło ciepła z wykorzystaniem niskoemisyjnych/ bezemisyjjnych źródeł

Odprowadzenie ścieków sanitarnych: poprzez przyłączenie do kanalizacji sanitarnej.

Lokalizacja: bardzo dobre połączenie komunikacyjne do Pelplina 4 km, Tczew-16 km, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep spożywczo-przemysłowy oraz siec handlowa Lewiatan.

Zapraszamy na prezentację.